Переезд в Грузию: Полный гайд для экспатов (2025)

Грузия тихо стала одним из самых привлекательных мест в Европе для экспатов и цифровых кочевников.

Доступная аренда, вкусная еда, годовое проживание без визы для более 95 национальностей и знаменитая налоговая ставка в 1% для предпринимателей сделали эту маленькую кавказскую страну известной.

Но переезд сюда требует практических знаний - от выбора между Тбилиси и Батуми до ориентации на рынке аренды и открытия банковского счета.

Этот гайд охватывает все, что нужно, чтобы ваш переезд прошел гладко.

Краткое резюме:

• Граждане более 95 стран могут оставаться без визы до 365 дней

• Налоговая ставка в 1% для индивидуальных предпринимателей применяется к обороту до 500,000 GEL (~$185,000/год)

• Лучшие районы для экспатов в Тбилиси: Ваке, Вера и Сабуртало - ожидайте $350-$650/месяц за однокомнатную

• Открытие банковского счета в TBC или Банке Грузия просто, достаточно паспорта

• Месячная стоимость жизни варьируется от $800-$1,500 для одного человека, в зависимости от образа жизни

Виза и вид на жительство

Грузия проводит одну из самых щедрых визовых политик в мире. Граждане 95 стран - включая США, Великобританию, ЕС, Канаду, Австралию и большинство стран Латинской Америки - могут въехать и оставаться до 365 дней без визы. Просто предъявите действующий паспорт.

Это не специальная виза для цифровых кочевников. Это стандартная политика въезда, и она не содержит ограничений на удаленную работу с иностранными клиентами.

Когда ваш год истечет, наиболее распространенный подход - это "обнуление границы" - однодневная поездка в соседнюю Армению, Турцию или Азербайджан обнуляет ваши 365 дней. Многие экспаты делали это годами без проблем, хотя это технически серая зона и не является официально поддерживаемой стратегией.

Для тех, кто хочет более постоянный статус, Грузия предлагает несколько вариантов вида на жительство:

• Рабочий/Вид на жительство для самозанятых. Если вы зарегистрируетесь как индивидуальный предприниматель и получите годовой оборот не менее 50,000 GEL ($18,500), вы можете подать заявку на временный вид на жительство. Обработка занимает около 30 дней и стоит 210 GEL ($80). Этот вид на жительство действителен до 6 лет.

• Инвестиционный вид на жительство. Инвестируйте $300,000 или больше в грузинскую недвижимость или бизнес, и вы имеете право на вид на жительство с меньшими требованиями к доходу.

• IT разрешение (новое в 2025). IT специалисты с опытом работы не менее 2 лет и годовым доходом от $25,000+ могут подать заявку на 3-летний вид на жительство. Его можно продлевать до 3 раз на общую продолжительность легального проживания в 12 лет.

Перестаньте считать дни визы

Получите разрешение на проживание в Грузии

Разрешения на работу, разрешения на недвижимость, воссоединение семьи. Мы занимаемся полным процессом от документов до встреч с государственными органами. Сделайте это официальным.

Найдите свой путь к разрешению

Бесплатная консультация

Более 5 способов получения резидентства

Полная поддержка документов

Где жить

Тбилиси

Столица, где большинство экспатов оказываются. С населением около 1 миллиона человек, она предлагает лучшую инфраструктуру, крупнейшее сообщество экспатов, самую быструю интернет-связь и разнообразие ресторанов и ночной жизни. Город сочетает в себе старинное очарование - серные бани, извилистые улочки, советскую архитектуру - с модными кафе, коворкингами и растущей технологической сценой.

Тбилиси также является местом, где вы найдете большинство государственных служб, международных банков и профессиональную экосистему для регистрации вашего бизнеса.

Недостатки? Движение транспорта может быть жестоким, качество воздуха страдает зимой, а приток удаленных работников с 2020 года повысил аренду. Тем не менее, он остается намного дешевле западноевропейских столиц.

Батуми

Второй город Грузии расположен на побережье Черного моря, примерно в 5-6 часах езды от Тбилиси на поезде. Он меньше, тише и построен вокруг туризма - представьте пляжные набережные, казино и современные высотные квартиры с видом на море.

Батуми привлекает экспатов, которые хотят пляжный доступ, теплые зимы и еще более низкую стоимость жизни. Аренда квартиры с видом на море может составлять $300-$500 в месяц, иногда меньше в низкий сезон.

Недостатки? Город сезонный. Летом приходят туристы и энергия; зимой может быть ощущение пустоты. Сообщество экспатов меньше, международные варианты питания ограничены, а многие новостройки имеют плохую звукоизоляцию. Английский также менее широко распространен, чем в Тбилиси.

Лучше всего для: Экспатов, желающих жизнь на пляже, экономных кочевников, тех, кому нравится более медленный темп.

Другие города

Кутаиси (третий по величине город Грузии) и маленькие города, такие как Телави или Сигнахи, дешевые и живописные, но не имеют инфраструктуры и сообщества, необходимых большинству экспатов. Если вы не говорите на грузинском или русском и не цените сельское одиночество, Тбилиси или Батуми ваши реалистичные варианты.

Лучшие районы для экспатов в Тбилиси

Ваке

Наиболее престижный жилой район в Тбилиси. Широкие улицы с деревьями, посольства, международные школы, престижные кафе и парк Ваке для утренних пробежек. Здания представляют собой смесь классических советских квартир и новых застроек.

• Средняя аренда: $500-$800/месяц за отремонтированную однокомнатную

• Атмосфера: Утвержденный, семейный, с большим количеством экспатов

• Плюсы: Зеленый, безопасный, отличные рестораны, центральный

• Минусы: Самый дорогой район, ограниченная ночная жизнь

Вера

Креативный, слегка богемный район к северу от проспекта Руставели. Узкие улицы, старые здания, множество хостелов, превращенных в коворкинги, и несколько лучших кафе Тбилиси. Здесь вы найдете многих цифровых кочевников.

• Средняя аренда: $450-$600/месяц за однокомнатную

• Атмосфера: Артистичная, пешеходная, молодая

• Плюсы: Центральное расположение, сильная кафейная культура, возможности для сетевого общения

• Минусы: Старые здания могут быть холодными, ограниченная парковка, мало зеленых насаждений

Сабуртало

Большой жилой район, который стал центром для экспатов, студентов и семей. Менее очаровательный, чем Вера или Ваке, но очень практичный - доступ к метро, торговым центрам, спортивным залам, супермаркетам и множеству новых жилых комплексов.

• Средняя аренда: $350-$500/месяц за однокомнатную

• Атмосфера: Современная, удобная, жилая

• Плюсы: Доступный, отличный доступ к метро, современные удобства

• Минусы: Меньше характера, движение может быть плотным, некоторые районы кажутся шаблонными

Старый Тбилиси (Сололаки/Кала)

Исторический центр города - мощеные улицы, дома с балконами, серные бани и туристические толпы. Прекрасно для коротких визитов, но жить здесь означает сталкиваться с шумом, крутыми холмами и старинными зданиями, которые могут не иметь современного отопления.

• Средняя аренда: $400-$600/месяц за однокомнатную

• Атмосфера: Историческая, туристическая, готова к инстаграму

• Плюсы: Красивые здания, пешая доступность к достопримечательностям, уникальная атмосфера

• Минусы: Туристический шум, сложная парковка, старая инфраструктура

Марджанишвили

Мультикультурный район рядом с сухим мостовым рынком. Европейского типа здания, разнообразные жители и бюджетные цены делают его популярным среди молодых экспатов и студентов.

• Средняя аренда: $300-$450/месяц за однокомнатную

• Атмосфера: Разнообразная, креативная, бюджетная

• Плюсы: Доступный, центральный, оживленный

• Минусы: Может быть шумно, меньше современных удобств

Аренда квартиры

Процесс аренды в Грузии менее формален, чем по западным стандартам. Контракты часто элементарные (иногда просто рукопожатие), владельцы жилья могут не говорить по-английски, а агенты по недвижимости могут быть ненадежными. Тем не менее, найти место легко, если вы знаете, где искать.

Лучшие сайты для поиска квартиры

• SS.ge - Крупнейший сайт объявлений в Грузии. Большинство объявлений на грузинском, но вы можете фильтровать их по району и цене. Многие владельцы размещают свои объявления здесь напрямую.

• MyHome.ge - Похож на SS.ge, но с чуть лучше интерфейсом. Хорош для аренды и покупок.

• Facebook группы - "Экспаты в Тбилиси", "Квартиры для друзей Тбилиси" и похожие группы часто содержат объявления от других экспатов или владельцев, которые говорят на английском.

• Airbnb - Полезен для первого месяца, пока вы ищете что-то постоянное. Долгосрочные ставки Airbnb часто можно договорить.

Практические советы

• Договаривайтесь: Цены почти всегда можно согласовать, особенно для длительного пребывания или в низкий сезон.

• Проверяйте отопление: Многие старые здания использует газовые обогреватели. Спросите о стоимости отопления до подписания - зимние счета могут вас удивить.

• Кондиционер: Летом в Тбилиси температура достигает 35-40°C. Убедитесь, что в квартире есть кондиционер.

• Предоплата: Владельцы жилья обычно просят предоплату за 1-2 месяца аренды как залог.

• Получите письменный контракт: Даже простой одностраничный договор защищает обе стороны.

Чего ожидать

Большинство меблированных квартир включает стиральную машину, базовое кухонное оборудование и WiFi. Качество сильно варьируется - некоторые отремонтированные квартиры современные и комфортабельные; другие не обновлялись с советских времен. Всегда посещайте до подписания.

Местная регистрация: Налог в 1%

Грузинский индивидуальный предприниматель (IE) со статусом малого бизнеса является основной причиной, по которой многие фрилансеры и удаленные работники переезжают сюда. Если вы квалифицируетесь, вы платите всего 1% налога на ваш валовый оборот - нет корпоративного налога, нет налога на дивиденды, нет налога на доходы кроме этого 1%.

Как это работает

1. Зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель (IE) в Доме общественных услуг. Это занимает около часа и стоит примерно 20 GEL.

2. Подавайте заявку на статус малого бизнеса (SBS) через портал налоговой службы. Обычно одобрение занимает несколько дней.

3. Платите 1% ежемесячно на ваш валовой доход через ваш онлайн налоговый аккаунт на RS.ge.

Зарегистрируйтесь как Индивидуальный Предприниматель в Грузии

Платите 1% налог. Легально.

Мы занимаемся регистрацией, настройкой налогов и статусом малого бизнеса за 3 дня. Вы уходите с бизнес-сертификатом и начинаете выставлять счета в тот же день.

Зарегистрируйте ваш IE

Бесплатная консультация

Полностью соответствует

Настройка за 3 дня

Критерии отбора

• Годовой оборот должен оставаться ниже 500,000 GEL (~$185,000)

• Доход должен быть грузинским источником (то есть, вы выполняете работу, будучи физически в Грузии)

• Ваша деятельность не должна быть в списке запрещенных

Запрещенные виды деятельности

Не все профессии подходят. Следующие исключены из статуса Малого бизнеса:

• Юридические услуги, нотариальные услуги

• Налоговые и аудиторские консультации

• Медицинские и архитектурные услуги

• Финансовые услуги и обмен валюты

• Азартные игры

• Услуги по подбору/рекрутингу персонала

• Любая деятельность, требующая специальной лицензии (с несколькими исключениями)

IT-работа, маркетинг, дизайн, создание контента, разработка программного обеспечения и большинство услуг фрилансеров подходят без проблем.

Важные заметки

• Вам не требуется грузинский вид на жительство или гражданство, чтобы зарегистрироваться как IE

• Вам не нужно быть налоговым резидентом

• Тем не менее, если вы становитесь налоговым резидентом (пребывание в Грузии 183+ дней), это упрощает вашу налоговую ситуацию и позволяет избежать возможных двойных налогообложений с вашей родной страной

• Ставка 1% применяется с первого дня месяца после утверждения SBS - планируйте соответствующим образом

Для подробного ознакомления прочитайте наш гайд по режиму налога 1%.

Стоимость жизни

Грузия остается доступной по цене, хотя с 2020 года цены выросли. Вот реалистичный ежемесячный распределение бюджета для одного человека в Тбилиси:

Уровень бюджета ($800-$1,000/месяц)

• Аренда: $350-$400 (однокомнатная в Сабуртало или на наружной Вере)

• Продукты: $150-$200

• Еда вне дома: $100

• Транспорт: $30 (метро + случайный Bolt)

• Коммунальные услуги: $50-$80

• Телефон/Интернет: $15-$25

• Развлечения: $100

Средний уровень ($1,200-$1,500/месяц)

• Аренда: $500-$650 (отремонтированная однокомнатная в Ваке или центральной Вере)

• Продукты: $200-$250

• Еда вне дома: $200

• Транспорт: $50

• Коммунальные услуги: $70-$100

• Телефон/Интернет: $20

• Тренажерный зал: $40-$50

• Развлечения: $150

Комфортный уровень ($1,800-$2,500/месяц)

• Аренда: $800-$1,200 (современная квартира в Ваке или новом здании)

• Повышенные расходы по всем категориям

• Периодические путешествия по Грузии

• Премиальная подписка на тренажерный зал

Для семей: бюджет $2,500-$3,500 в месяц плюс плата за международные школы, если применимо.

Батуми примерно на 15-25% дешевле, чем Тбилиси, для аналогичного жилья.

Банки и деньги

Открытие банковского счета в Грузии проще, чем в большинстве европейских стран. Вам не нужны резидентство, подтверждение адреса или минимальный депозит.

Лучшие банки для экспатов

• Банк Грузия (BoG) - Крупнейший и старейший банк. Надежное мобильное приложение, обширная сеть банкоматов, поддерживает более 35 валют. Их премиальный сервис называется SOLO.

• TBC Банк - Самый популярный выбор среди экспатов. Современное цифровое банковское обслуживание, простая процедура открытия аккаунта, их премиальный уровень называется TBC Concept.

Оба банка сопоставимы по качеству. Выберите тот, у которого есть более удобное отделение для вас.

Что нужно для открытия счета

• Действующий паспорт

• Грузинский номер телефона (сначала получите SIM-карту)

• Электронная почта

• Личное посещение отделения (центральные отделения в Тбилиси лучше всего подходят для англоязычных клиентов)

Некоторые отделения могут попросить доказательство дохода или источник средств, особенно для бизнес-счетов. Это стандартное соблюдение мер по борьбе с отмыванием денег. Иметь контракты или банковские выписки из вашей родной страны помогает.

Советы

• Посещайте отделения на проспекте Руставели или в крупных торговых центрах - персонал там более опытный в работе с иностранными клиентами

• Минимальный депозит не требуется, хотя некоторые сотрудники могут некорректно сообщить вам иначе

• Мультивалютные счета (GEL, USD, EUR) являются стандартными

• Оба банка имеют надежные мобильные приложения с интерфейсами на английском языке

Интернет и мобильная связь

У Грузии хорошая интернет инфраструктура. В большинстве квартир есть волоконно-оптические соединения, обеспечивающие скорость 50-100 Мбит/с - более чем достаточно для видеозвонков и удаленной работы.

Мобильные провайдеры

Три основных оператора:

• Magti - Лучшая общая покрытие, особенно за пределами городов. Большинство экспатов используют Magti. Безлимитные тарифные планы начинаются примерно от 25-35 GEL/месяц.

• Silknet (бывш. Geocell) - Хорошее покрытие в городских районах, конкурентоспособные цены, предлагает eSIM для облегчения настройки.

• Cellfie (бывш. Beeline) - Самый дешевый вариант, но слабейшее покрытие за пределами крупных городов. Подходит, если вы будете только в Тбилиси.

Как получить SIM-карту

Посетите любой из магазинов провайдера с паспортом. Магазины находятся повсюду - в аэропортах, торговых центрах, центрах городов. Настройка занимает 10-15 минут.

Рекомендуется: Безлимитный недельный план Magti (9 GEL) или месячный план (25-35 GEL) дают вам неограниченный высокоскоростной интернет, который отлично подходит в качестве резервного мобильного хотспота.

Домашний интернет

Основные провайдеры: Silknet, Magti и Caucasus Online. Ожидайте 30-50 GEL/месяц за 100 Мбит/с волокно. Большинство владельцев жилья включают интернет в меблированные аренды или могут быстро его установить.

Перемещение

В Тбилиси

• Метро - Две линии покрывают основные районы. Быстро, дешево (1 GEL за поездку) и надежно. Купите карту Metromoney в любой станции для безналичной оплаты метро и автобусов.

• Автобусы - Обширная сеть, та же карта Metromoney работает. Может быть переполнено.

• Bolt - Приложение для такси. Поездки в пределах центрального Тбилиси стоят 5-15 GEL. Надежно и намного дешевле, чем западные стандарты.

• Маршрутки - Мини-автобусы, которые работают по фиксированным маршрутам. Дешево, но может быть запутано для новичков.

Между городами

• Поезд - Современный швейцарский поезд соединяет Тбилиси и Батуми (5-6 часов, комфортно). Старые поезда ходят в другие города.

• Маршрутки - Дешёвые междугородние автобусы отправляются из станции Дидубе в Тбилиси. Не комфортны для дальних дистанций.

• Bolt/Такси - Совместные такси до ближайших пунктов назначения распространены и доступны.

Язык и культура

Грузинский язык известен своей сложностью - собственная азбука, уникальная грамматика, и нет связи с другими основными языковыми семьями. Большинство экспатов не изучает его дальше базовых фраз.

Английский язык широко распространен среди молодых грузин в Тбилиси, особенно в сфере услуг, коворкингах и туристических зонах. За пределами столицы и туристических мест, владение английским резко снижается.

Культурные заметки

• Грузины известны своим гостеприимством. Приглашения на ужин могут превратиться в многочасовые пиры с многочисленными тостами.

• Страна социально консервативна. Хотя в Тбилиси есть растущее прогрессивное сообщество, публичные проявления чувств между однополыми парами могут вызвать негативные реакции, особенно за пределами столицы.

• Движение хаотично. Пешеходные переходы суть предложения. Смотрите в оба направления, затем смотрите еще раз.

• Грузины много курят. Не курящие рестораны существуют, но реже, чем в Западной Европе.

Меры безопасности

Грузия обычно безопасна. Насильственные преступления редки, а мелкие кражи встречаются реже, чем в большинстве европейских столиц. Женщины, путешествующие в одиночку, сообщают о немногих проблемах, кроме случайных настойчивых внимания.

На что обратить внимание:

• Трафик является самой большой опасностью. Водители агрессивны, и у пешеходов нет автоматического права на дорогу.

• Качество воздуха в Тбилиси зимой может быть плохим из-за отопления и транспорта.

• Спорные регионы Абхазия и Южная Осетия закрыты для посещения. Не пытайтесь войти.

• Политические протесты периодически происходят, особенно во время выборов. Обычно они мирные, но могут нарушить жизнь центрального Тбилиси.

ЛГБТК+ аспекты

Грузия консервативная, православно-христианская страна. Хотя гомосексуальность легальна, социальное принятие ограничено. Мероприятия гордости сталкивались с насильственными контрпротестами.

Путешественникам ЛГБТК+ следует быть осторожными, особенно за пределами Тбилиси. Столица имеет небольшую, но растущую дружественную к квир-сцене, сосредоточенную вокруг определенных баров и клубов.

Плюсы, минусы и для кого Грузия лучше

Плюсы

• Годовой пребывание без визы для более 95 национальностей

• Налоговая ставка 1% для квалифицированных фрилансеров и предпринимателей

• Низкая стоимость жизни по сравнению с Западной Европой

• Быстрый, надежный интернет

• Красивые виды - горы, винная страна, Черное море

• Дружелюбные местные жители и сильная культура гостеприимства

• Легкая регистрация бизнеса

• Хорошая еда и доступное вино

Минусы

• Языковой барьер за пределами Тбилиси

• Проблемы с качеством воздуха зимой

• Хаотичное движение

• Консервативные социальные взгляды (путешественники ЛГБТК+ учтите)

• Качество здравоохранения варьируется

• Ограниченные международные авиарейсы по сравнению с крупными хабами

• Рынок аренды может быть непрофессиональным

Кому лучше подходит

• Фрилансерам и удаленным работникам, ищущим налоговую эффективность

• Цифровым кочевникам, желающим доступную европейскую базу

• Предпринимателям, тестирующим продукты для развивающихся рынков

• Любому, любопытному о Кавказском регионе

• Любителям вина (Грузия имеет 8,000+ лет истории виноделия)

Не идеально для

• Те, кому требуется высшего класса здравоохранение

• ЛГБТК+ лиц, ищущих полное социальное принятие

• Семьям, нуждающимся в обширных международных школьных вариантах

• Любому, кому нужны частые прямые рейсы в крупные города

Вопросы и ответы

Нужна ли мне виза для переезда в Грузию?

Граждане 95 стран - включая США, Великобританию, Канаду, Австралию и все страны ЕС - могут въехать в Грузию без визы и оставаться до 365 дней. Вам просто нужен действующий паспорт. Специальное заявление или регистрация не требуется по прибытии.

Как работает налог в 1% в Грузии?

Зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель и получив статус малого бизнеса, вы платите всего 1% налога на ваш валовый оборот (до 500,000 GEL ежегодно). Это относится к большинству фрилансовой и удаленной работы. Определенные профессии, такие как юридические, медицинские и консультационные услуги, исключены.

Могу ли я открыть грузинский банковский счет как иностранец?

Да. Вам нужен действующий паспорт, грузинский номер телефона и личное посещение банковского отделения. TBC Банк и Банк Грузия - самые популярные выборы для экспатов. Резиденство или подтверждение адреса не требуется.

Какая стоимость жизни в Тбилиси?

Один человек может комфортно жить на $1,000-$1,500 в месяц. Это покрывает аренду приличной однокомнатной квартиры, продукты, еду вне дома, транспорт и развлечения. Экономные путешественники могут справиться на $800 в месяц; те, кто хочет премиальное жилье и частое питание вне дома, должны заложить $1,800+.

Безопасна ли Грузия для экспатов?

Да, Грузия в общем безопасна. Насильственные преступления редки, а кражи встречаются реже, чем во многих европейских городах. Основные проблемы безопасности - агрессивное движение (будьте осторожны, переходя улицы) и периодические проблемы с качеством воздуха в Тбилиси зимой.

Какой лучший район для жизни в Тбилиси?

Это зависит от ваших приоритетов. Ваке престижный и зеленый, но дорогой. Вера креативный и центральный, с сильной кафейной культурой. Сабуртало доступный и практичный, с хорошим доступом к метро. Старый Тбилиси красив, но туристический и менее практичный для повседневной жизни.

Говорят ли люди по-английски в Грузии?

В Тбилиси, да - особенно среди молодых людей, в кафе, коворкингах и индустрии обслуживания. За пределами столицы владение английским значительно снижается. Русский язык все еще широко распространен среди старшего поколения.

Могу ли я привезти свою семью на годовое пребывание без визы?

Да. Каждый член семьи с подходящим паспортом может въехать самостоятельно под той же политикой без визы. Семейная виза или спонсорство не требуется - каждый просто въезжает отдельно.

Какой интернет в Грузии?

Отличный в городских районах. В большинстве квартир Тбилиси есть волоконно-оптический интернет со скоростью 50-100 Мбит/с. Мобильный интернет дешев и надежен. Magti рекомендован как лучший провайдер для лучшего покрытия по всей стране.

Дружелюбна ли Грузия к ЛГБТК+?

Грузия социально консервативна. Хотя гомосексуальность легальна, общественное принятие ограничено, и мероприятия гордости сталкивались с оппозицией. Тбилиси имеет небольшую дружелюбную к квир-сцену, но следует проявлять осторожность, особенно за пределами столицы.

Заключительные мысли

Грузия не подойдет всем. Языковой барьер, консервативная культура и удаленность от основных европейских хабов - могут быть вызовами. Но для удаленных работников и предпринимателей, ищущих низкий налог, доступное и действительно интересное место для жизни, она предлагает много преимуществ.

Сочетание безвизового доступа, режима налога 1% и стоимости жизни, которая позволяет растянуть деньги, делает ее трудно превзойденной. Добавьте хорошую еду, дружелюбных людей и потрясающие пейзажи, и у вас есть направление, заслуживающее серьезного рассмотрения для вашей следующей главы за границей.